האם הבנק שלך עושק אותך? כיצד ניתן להרוויח כפליים בעזרת הבנק? ומתי הבנק הוא בעצם מקפצה למינוף פורץ דרך? כל הסודות למינוף משתלם בעזרת הבנק.

'הבנק עושה עלינו קופה' יודע כל אחד לציין. כולנו בטוחים שהבנקים עושקים אותנו ומרוויחים על גבנו ולכן יש לעשות הכל על מנת להימנע מליטול הלוואות בנקאיות. אך, חשוב שנדע- לא תמיד האמירה הזאת נכונה. לעיתים, דווקא בעזרת הבנק אנו יכולים להגדיל את הנכסים שלנו, להתעשר ולהגיע רחוק. בשורות הבאות נבין ביחד מדוע מדובר במיתוס, ומהם אותם המצבים בהם הבנק הוא דווקא ידיד טוב, שמשפר את מצבנו הכלכלי וממנף את ההון שלנו.

שוק הנדל"ן בארץ חווה שוב עליה תלולה. בחמשת השנים האחרונות מחירי הנדל"ן הגביהו שחקים לרמות שלא הכרנו. בדיוק לכן, השקעות בנדל"ן כה אפקטיביות ורווחיות. במיוחד כשהבנק נמצא בתמונה והופך לשותף שלנו.

איך זה קורה בפועל?

כאשר יש בידינו הון עצמי מסוים לצורך השקעה, אנו יכולים לבחור האם להשקיע את כל כולו בדירה אחת ולהרוויח את דמי השכירות שלה, או שמא ליטול הלוואה בנקאית, ולרכוש בעזרת הסכום שבידינו יותר מדירה אחת, תוך שאנו מרוויחים את דמי השכירות של מספר דירות.

או לחלופין- האם להוציא מהבנק הלוואה קטנה ולהשקיע בדירה פחות מניבה, או ליטול הלוואה גדולה יותר ולהרוויח הרבה יותר על הנכס.

בחישוב גס, הריביות על ההלוואה אותה נטלנו מהבנק, נמוכות מאחוזי הריבית אותו מניב הנכס שרכשנו.  כך יוצא שהבנק משקיע בשבילנו את הכסף ומאפשר לנו לגרוף חלק גדול מהרווחים.

בעזרת ההלוואה הבנקאית אנו יכולים להישאר בסופו של דבר עם נכס רווחי מאד או עם מספר נכסים מניבים, שיישארו שלנו בעוד עשור או שניים, וישאירו אותנו עם רווחים גבוהים מידי חודש בחודשו. את כל זה הצלחנו להשיג אך ורק בעזרת הלוואה בנקאית…

מאות לקוחות כבר גילו בעזרתנו את האופציה הזאת ופעלו בעזרתה בתבונה. אחד מהם הוא מר שמעיה, שמכר את דירתו בטבריה ב 500 אלף ש"ח, וביקש לרכוש דירה בסכום של עד מיליון ש"ח, וליטול מהבנק סך של עד 600 אלף ש"ח. בעזרת הידע והמקצועיות שלנו הצלחנו להשיג לו הלוואה בנקאית של 1,200,000 ש"ח והוא רכש דירה בסכום של 1,650,000 ש"ח, בפרויקט פינוי בינוי. הרווח הנקי העתידי על הנכס, תוך 4 שנים, הינו עוד מיליון ש"ח. לרווח הזה הוא הצליח להגיע הודות לסכום הגבוה אותו הצלחנו להשיג מהבנק.

משפחת כהן לעומתו, הגיעה עם הון עצמי של 250 אלף ש"ח, ורצתה לרכוש דירה בסכום של 700 אלף ש"ח. הצלחתי להשיג עבורם הלוואה של מיליון ש"ח והרווח החודשי שלהם השתדרג פלאים: במקום להסתפק ברווח של 4000 ש"ח על 700 אלף ש"ח, הם מרוויחים 6500 ש"ח על מיליון ש"ח.

אין ספק שהבנק הוא שותף אידאלי למינוף הנכס שלנו, זאת כמובן בתנאי שמדובר על דירה להשקעה ולא למגורים.  אנו במינופים צועדים איתכם יד ביד, ומסייעים לכם להפיק את המרב מהבנק, בדרך אל המינוף המושלם…