8 השלבים בדרך לנכס מניב
01היכרות עם ערוצי הרווח
רגע לפני שתיכנסו לתהליך, כדאי שתבינו מה אתם עומדים להרוויח וכיצד.
אצלנו במינופים תקבלו שני ערוצי רווח במקביל: יצירת תזרים פסיבי על ידי רכישת נכסים מניבים המייצרים תשואה חודשית, ובעיקר, מינוף עליית ערך הנכס. כך שתוך מספר שנים מקניית הנכס במחיר הזדמנותי, הוא יכפיל את ערכו ותוכלו למכור אותו וליהנות מתשואה גבוהה במיוחד.
02 הצבת מטרה
הביטו קדימה והחליטו מה המטרה הראשית שלכם: לחתן את ילדיכם בכבוד? לרכוש דירה בעיר מרכזית? לחסוך סכום מכובד? להתפרנס מהכנסה חודשית קבועה? לאחר שתציבו את המטרה ואת זמן היעד, תוכלו לסמן יעדים בדרך אליה ואנו נסייע לכם לחתור אליה בעקביות.
03הגדלת האפשרויות
לא כל סכום מאפשר לכם להשקיע בנכס כלבבכם. אבל לא תמיד אתם יודעים מאין להביא את ההון העצמי ואיך להשיג אותו בקלות. אנו נציע לכם פתרונות חדשניים ונכוון אתכם למקורות מימון אפשריים בדרך אל הנכס המניב.
04מיפוי
כעת אתם יודעים כמה כסף יש לכם, מה האפשרויות העומדות בפניכם ומה המטרה אליה אתם חותרים. זה הזמן לבצע מיפוי ברור, והתאמת ההשקעה למידות שלכם, תוך שקלול כל הנתונים: פוטנציאל המיצוי, אפשרויות ההשבחה ואפשרויות המכירה.
05מינוף
בשלב זה הכסף שלכם ממנף את עצמו. באמצעות ההון העצמי שלכם הצלחתם להגיע לנכס ששווה הרבה יותר. כך אתם מצליחים לנצל את הכסף באופן מקסימלי, ולסחור בו בצורה נבונה, בהכוונתנו. לאחר שתפנימו את עיקרון המינוף תוכלו להמשיך עם זה עוד ועוד ולהגיע להישגים מדהימים.
06אתגרים בדרך
לאחר קניית הדירה והשכרתה, קחו בחשבון שייתכן שיצוצו אי אילו אתגרים: תיקון בלתי צפוי, חודש או יותר בלי שוכרים, קושי לממן את המשכנתא וכו'. דעו שהאתגר הוא גם חלק מההצלחה, וככל שתדעו להתמודד עם האתגרים, תצליחו לגדול מהם, לצלוח אותם בקלות, ולקבל כלים להתמודדות בהמשך, עם השקעות גדולות יותר.
07מכירת הנכס
הגעתם לשלב מעולה! לאחר מספר שנים מרכישת הנכס, הוא מגדיל את ערכו, בהתאם לחוק עליית ערך הנכס, ואתם יכולים למקסם את ההשקעה ולמכור אותה בסכום גבוה בהרבה. בשלב המכירה תלמדו להתמודד עם מושגים חדשים כמו מס שבח ועוד, ובחישובים נכונים תדעו לנצל אותם לטובתכם. כעת, בעזרת ההון העצמי שנותר בידכם, אתם מסוגלים להמשיך להשקיע בעוד נכסים גדולים יותר.
08התחלה חדשה
אתם מוזמנים להתחיל את התהליך מראשיתו, אבל ממש לא כמו ב'סיבוב' הקודם. התהליך כבר מוכר לכם יותר ואתם יכולים להשקיע במשהו גדול יותר. אצלנו תעברו שוב את שלב המיפוי תוך בחינה מחודשת של התנאים, המיקום והאפשרויות.
כבר למדתם איך מתמודדים עם אתגרים, אך ייתכן שבנכסים החדשים שלכם יצוצו אתגרים אחרים, המצריכים התמודדות שונה.
אבל זכרו להיות ממוקדי מטרה ושימו לב לרווח המשמעותי שצברתם בסיבוב הראשון. הגדירו מטרה ויעד לסיבוב השני! בהצלחה!